一线楼市金九平淡开局仅北京市场环比微弱上涨-【资讯】

发布时间：2021-07-16 03:26:31 阅读：次来源：手球厂家

李立

随着中秋小长假结束，一线城市在楼市“金九”开局阶段整体表现平淡。除北京市场环比微弱上涨外，其他3个城市延续下行行情。

据统计，9月前8天(1日至8日)，北京新建商品房网签量为1413套，比上月同期下降33.7%，扣除保障房、自住房以及恒大城的定向安置房后成交量为834套，比上月同期大幅上涨23%，比去年下滑66.2%。成交均价为26370元/平方米，比上月同期结构性上涨31.3%。期房市场有4个项目入市，供应5131套住宅，其中有3个项目为自住房项目，供应4782套。

与北京市场不同，其他三大一线城市则基本以成交遇冷为主。9月第一周，上海商品住宅成交仅为13.66万平方米。此外，新增供应量持续大于成交量，使得库存水平不断上升，加大了开发商回款的压力。业内认为，开发商“以价换量”动力不足，也为“金九”无望埋下伏笔。

“金九”首周，广州楼市成交也不理想—————与去年同比呈“量跌价涨”局面，成交量暴跌近五成，成交价涨幅近三成。根据统计，“金九”首周(1日至7日)广州全市网签801套，环比下跌35%；成交均价为15384元/平方米，环比涨5%。同比数据方面，成交量同比去年“金九”首周(1567套)下跌48.9%。价格方面，成交价同比2013年“金九”首周(12117元/平方米)涨27%。

中秋小长假前后，深圳楼市尽管有将近30个楼盘举办了各种各样的营销活动，拉开“金九”楼市序幕，但是成交量并未明显攀升。