瞧一瞧：房子网签了就安全了吗网签注意事项2019-11-25

发布时间：2022-04-12 21:31:48 阅读：次来源：手球厂家

房子网签了就安全了吗网签注意事项2019-11-25

首先我们在交易房屋买卖时，双方协商签署好以后，往往都还要在进行房子网签，那么房子网签了就安全了吗?网签注意事项，接下来跟着小编一起来看看吧！

一、房子网签了就安全了吗

1、首先我们要知道房子网签并不能说就安全了，因为房子网签在一定程度上它只是充当预约作用，并还没有涉及房屋产权转移，也就是说房子还不属于你，也还没有起到法律效力，只有买房之后有正式合同签约才能起到真正安全和保障。

2、然而网签也属于相关部门房产管理流程，在一定程度上，法院还能对网签完成的房产能进行查封，甚至还能进行拍卖，但是这类房产在查封之前，产权是属于被冻结状况，也就是说购买这种房子是不能过户，知名的离婚律师
对于买房人来讲，这个是不可控制，自身权利不可以得到维护和保障。

3、另外就是网签是买卖双方已经确定好合同以后，并且向房产部门进行申请，签署网上合同再备案，然后公告在网站上，这时就产生网签号，买房人能通过相关房产网站进行查询，让房屋交易更加透明。

二、网签注意事项

1、在房屋网签时一定要检查开发商是否有商品房预售许可证，有了预售证开发商也会具有土地使用证，规划许可涉外遗产继承
证和建设工程许可证等。这属于买房以后是否能办房产证重要关键，那么在房屋进行网签时一定要采用房地产管理部门统一印制标准合同文本，并且按照文本中所有条款咨询填写，不可马虎。

2、房屋网签时一定要注意合同中条款内容，核对房屋面积是否存在差异，如果说选择按套内建筑面积根据面积确认及面积差异处理时，应该在面积差异处理，条款中必须要明确面积发生误差房产分割
时处理方法。

3、还有就是房屋网签时一定要认准交房日期，如果是资金不足导致延期交房属于常有的事，但是开发商在预售合同上往往会大做文章，比如只注明竣工日期，而且没有注明交付使用日期，那么运用水电气安装以后，质量验收合格后和小区配套完成后等一些模糊语言，所以在网签时一定要认真看合同条款。

文章总结好了，以上房子网签了就安全了吗以及网签注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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