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5月广州租金整体走势和缓工业大道板块最好租

发布时间:2019-10-18 01:08:47 阅读: 来源:手球厂家

广州市房地产中介协会近日发布最新统计数据显示,5月广州租金整体走势和缓,全市住宅租金为50.30元/平方米,环比上升0.73%。其中,中心区域和外围区域的租金水平分别为52.83元/平方米和31.42元/平方米,分别环比上升0.63%和1.93%。

天河一房租金单价最高

中介协会分析认为,上月租赁市场平淡,市场现有需求以租期约满转租、调租为主,因此整体租金与上月基本持平。市中心如越秀、天河等热门区域租金继续高企,而荔湾在经历前数月的低迷后活跃度有所提升,区域内小户型租赁成交增多。

根据中介协会的数据,从各区域1-3房单元的租金情况来看,当前1房租金单价最高,其中天河区高达85元/平方米,主要因为受珠江新城高价单间的结构性拉动,同时区域小面积单元供应较少而需求蓬勃;此外,越秀区1-3房的较优质盘源单价均在62元/平方米以上,地段优势使得租金保持高企。

海珠租赁成交占比居首

值得一提的是,在中心六区租赁成交方面,海珠区占比回升1.7%,以29.6%的成交比例赶超天河区的26.9%,夺得头名。其中,工业大道板块过百宗的租赁量居全市前列,金碧花园、光大花园、保利花园等多个大型楼盘租情活跃。

另外两个老城区中,荔湾区的租赁占比今年以来基本维持在不高于9%的水平,5月租情在经历低迷后转好,占比扩大2.6%至超过一成,增长主要源于老西关及花地大道一带租赁成交的增多;越秀区占比下滑2.7%至不足7%的低位,一方面是因为放租盘源减少,供应进一步紧缺;另一方面,区域日益高涨的租金促使部分负担不起的租客群体外溢。

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