合肥8月份将出让15宗地块瑶海一地块将补东城商业中心之缺

7月合肥土地市场以成功出让6地754.44亩揽金近38亿告终，8月合肥市区商住地块的拍卖将于当月21日开启。据合肥土地市场网最新公告，共有15宗地块上市交易，总面积976.396亩，参考总价31.4489亿元。 15宗地块中现身合肥土地市场第二高参考价地块，为瑶海区一宗29.01亩用地，800万元/亩的价格让最终成交价引来猜想。　　【最受关注地块】　　合肥第二高参考地价相比7月上市数量，8月增加了5宗地块，让下半年市场有愈拍愈热的趋势。最受关注的当属瑶海区E1407号地块，参考地价800万元/亩。此前，庐阳区花园街地块1300万元/亩的参考价最高；蜀山区W1307号地块(长江西路安居苑附近)参考价750万元/亩，最终以2370万元/亩成交。 E1407号地块位于瑶海区东一环以东、长江东路以北，地块面积29.01亩。　　按照拍卖文件，该商住地块的住宅只用于拆迁安置，商业功能显然是其重点规划。地块周边聚集了合肥东城大量成熟住宅小区，包括华润紫云府、恒盛豪庭、省直和平花园等，但却缺乏比较集中的商业中心，离包河万达广场还有一定距离，区域商业购物等消费存在空白。从地图上看，该地块交通条件比较优越，北邻未来地铁2号线，南一环、长江东路、长江东大街等合肥主干道围绕。　　【最大面积地块】　　140亩邻近地铁1号线15宗地块中，面积最大的为BH2014-04号地块，位于庐州大道以西、杭州路以南，面积139.79亩，邻地铁1号线，方兴大道和云谷路两条交通干线位居南北。除了交通优势，该地块还享有良好的自然环境优势，西北部是金斗公园和塘西河公园，将为居民提供纳凉休闲的好去处。而东南方向不远，就是在建的合肥万达文化旅游城。据拍卖文件要求，该地块商业面积将超过50%，竞得方须全部自持经营。　　市区之外，北城板块8月再推出4宗居住地块共314亩，参考地价最高300万元/亩，是否会继续推高北城地价，也引起关注。(张嘉楠、尚岩冰、郜征)

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