绝密老房翻新步骤解密轻松旧屋换新颜

老房的翻新装修，许多业主都认为很简单，只要换个墙漆，再换些家具就可以了。可事实上，二手房的装修并非那么简单的。一不小心，就会陷入常见的误区，因此，对于老房翻新的装修，要仔细，按照步骤，一步一步来。为了让大家能对老房翻新了解的更透彻，徐经理特别来为大家解答！

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老房翻新不简单 小心陷入四大误区

很多人都以为老房翻新很简单，把旧了的、不好用了的东西换成新的就可以了。今朝装饰的工程经理却告诉我们其实这是陷入了老房翻新装修的误区了。老房翻新并不简单，因此，在进行翻新前，我们就给大家打打预防针，避开装修的四大误区。

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墙面翻新：墙体不能乱拆。对于墙体，许多人都只知道承重墙不能拆，而对于非承重墙却是随意的拆改。殊不知，其实非承重墙也不可以随意拆改的。其实，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。

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地面翻新：并不适用所有地板。有些业主在木板地面翻新时以为找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后，再涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。其实非也。并非所有的地板是适合翻新的，有些地板如强化复合地板，是不能进行翻新的，当磨损或遭到破坏后，只能更换新的地板，否则只会加剧地板老化。所以之前有旧地板的情况，可以选择拆坏成新地板，或者直接在旧地板上面铺一层新地板。

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水电改造：不怕麻烦该改就改。水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一，很多业主在翻新时认为用了那么久的水电路都没怎样，那省点力气就不去改了。错，水电路关乎着一个家居的安全。在这方面，不能那么简单去解决，应该谨慎点。在装修前要仔细检查并根据不同的情况进行整改。

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门窗改造：家居眼睛要谨慎改。俗话说“门窗犹如家居的眼睛”。 许多业主为了省钱就不去更换门窗。但是，到最后，其实并没有省下多少钱。毕竟门窗的隐患不是那么轻易地用肉眼便可看出。因此，还是需要正规装修队进行检查后再做定夺。

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装修步骤详解：让装修过程不慌乱

知道了常见的老房翻新的误区后，今朝装饰的工程经理告诉我们接下来便要做好关于装修步骤的功课了。业主只有自己清楚装修的流程，才能在装修的过程中不至于像无关苍蝇一样慌乱又无措。

不管是装修毛坯房还是翻新老房，这都是一件大事，肯定要整个家庭参与并决定的。因此，首先，家庭要协商好各个部位的效果、颜色、需要等等，做到有计划有的放矢。同时，做出装修预算。

做好第一步后，接下来要做的便是联系装修队伍了。在装修过程中，能否装修得好装修队伍是一个关键。在寻找装修队伍时，可以多找几家做比较，最后选出最优的一家。再由对方设计、预算报价。今朝装饰虽然不是最便宜的，但确实最专业的老房改造专家，还是建议选择专业性强而且有保障的公司。

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找好装修队伍后，开始着手装修前，装修材料也是一个关键。因为质量不好不环保引发疾病的很多，因此，在选购装修材料时也应谨慎。业主可以选择自己购买，也要选择找有经验的人介绍。在此也提醒业主，装修材料最好去正规的卖场，切不可贪小便宜。

第四个步骤就是签订协议，进场施工。在此过程中，业主切不能以为全部交给装修队伍就OK了。业主在施工过程中，应多加注意，多进行跟踪检查，避免以后不如意，引发纠纷。

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装修验收别马虎 重点检查水电改造

装修最终结束后的验收必不可少，毕竟这是最后一次的检查，有问题才能及时与装修队伍进行沟通。当然，业主都希望最好不要有问题了。而在这些验收中，最重要的便是水电改造的检查了。

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虽然在装修工程中期验收时，已经对水路进行了打压、闭水试验，电路铺设也进行了隐蔽工程验收，水电路工程有了基本的质量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等安装问题，所以装修后水电工程仍然是工程竣工验收的重点之一。

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电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关控制来检查照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看其是否通电，然后将所有开关都打开检查是否有问题。

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水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头检查出水管的通畅程度，然后检查接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，用拿纸巾擦拭接头、弯头看看有没有漏水现象。

今朝装饰的工程经理告诉我们，验收时应该先由家装公司的监理做预验，然后业主按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，再按合同预算书次序进行验收，以免出现错漏。

2013年11月3号徐经理编辑（第四期攻略）

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