家装广告项目明确虽未写入合同装修公司也得履行-【资讯】

案例：因新房准备装修，而自己平时工作较忙，为了在装修中省心、省力、省钱，胡女士在前往数家家装公司了解情况时，看到一家房屋装修公司刊登广告称预算=结算，120平方米内精装修仅需15万元，并附有《装修详细报价单》，详细列举了各项目的用材、规格、单价等，且表明下单后仅需3个月装修时间。胡女士遂与该公司签订了装修合同，公司提供的格式合同却写明：单价依据以预算、变更单单价为准、数量按实际工程量计算。鉴于公司当时并未对此特别提醒或说明，胡女士以为合同与广告没有多大差异而没有在意。直到近日完工后，公司多向胡女士索要6万余元装修款时，胡女士才发现其中猫腻。请问：胡女士能否只按公司广告付款？专家评析：胡女士有权只按公司广告付款。一方面，公司广告应当视为合同内容。虽然《合同法》第十五条规定：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。即一般情况下，广告发布者最终应否履行要约邀请的内容，必须取决于双方签订的正式合同是否包含要约邀请的内容。如果包含，则广告发布者必须履行；反之，则以合同为据。但这并非绝对，因为该法条还指出：商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。也就是说，只要广告中的说明和允诺具体、明确，并对合同订立及价款确定有重要影响，广告发布者的要约邀请也应当视为要约，只要他人同意依此办理，即使没有写入正式合同，广告发布者也必须履行。本案中，公司在广告中承诺预算等于决算，且《装修详细报价单》详细列举了各个项目的用材、规格、单价等，并将最终定价限定在15万元，明显当属其列。再一方面，公司提供的与广告相违的格式条款无效。《合同法》第四十条规定：提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。即采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定彼此的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明，否则应当认定该条款无效。

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