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家装延期成常态合同约定需明确-【资讯】

发布时间:2021-07-16 05:30:16 阅读: 来源:手球厂家

相比起施工质量不过关,装修被延期的成因复杂得多,反思造成装修延期的原因,不少家装企业管理人士分析认为,其根源还在于有的企业缺乏系统施工方案、缺乏统一规范的管理程序,更讨气的是,有的家装合同甚至根本没有注明延期赔偿一项,让许多业主在纠纷发生后也只能忍受哑巴亏。

家庭装修是件复杂活儿,其间需要整合多种资源,从而实现设计、施工、家居配置的一体化的过程。而在这过程中,设计的人员众多,需要做的事情琐碎而又富有个性差异化,就算是最顶尖的品牌公司恐怕也不敢担保不会出任何差错,所以这就需要装饰公司有着过硬的内部管理能力。

其次,家装信息化水平在装修中也发挥着重要的作用,并有可能引发工期延误等问题。家装公司前端的订单无法直接、快速地转化为合作品牌工厂的生产设计单,内部信息沟通传导不及时、不到位也将导致工期的延误。

还有的业内企业人士透露,目前许多家装公司为了追求签单量,必须赶在一些新楼盘刚交房的时候快速出手,抢订终端业主的装修定单,但是抢单计划往往没有合理分析自身对于施工、安装、材料陪送以及相关管理的调度能力,最后导致很多工程在实施中与合同约定脱节,此类企业也会找出各种理由搪塞业主,但是业主往往最不能忍受的就是装修工期被一再拖延、工程质量得不到保障,这也是家装市场鱼龙混杂,始终无法长足发展的原因之一。

1:合理划定家装工期,别一味赶工

首先在签订装修合同之时,就必须在施工合同中做出相应的约定。据了解,有的公司约定的违期责任金是30元/天,有的50元/天,甚至还有的高达150元/天,也有公司是按工程总造价的1%来计算违约,然而,也有不少装饰公司甚至根本就没主动提出延期赔偿这一项。

在挑选装饰公司的时候,不能仅凭装修时间的快慢来选择。正常装修一套平层公寓,至少需要2-3个月,复式跃层一般是4-5个月,别墅需要5个月以上。我们发现,在一些家装咨询会上,有的业主明确表示希望尽快入住,因此提出家装要‘赶时间’,也会要求我们承诺‘工期短、快开工’,否则就会另谋其他(装修公司)施工。责任心不强的施工队往往为了签单,明明做不到,还是会承诺业主,然后在施工过程中找各种理由,让业主签延期单。

品牌家装企业为此建议业主,还是不要贪图小便宜,以免吃大亏,业内专家也认为,家装工期还会因为面积大小、难易程度、季节气候以及工人综合素质等因素发生变化。施工方承诺的工期如果太短,一般都不可能在保质保量的前提下按时完工。

2:严控设计方案,阶段工程提前购材

因为业主自身原因延误工期,也很常见,其中最主要的原因包括,主材没办法按时进场。一位业内人士举例称,家住奥体的吴先生家就是一个典型,这位业主家里装修时,工人安排的作业时间比较紧凑,所以对主材进场的时间对接的要求也要非常及时,然而业主家的主材进场,比我们原计划谈好的时间足足延迟了2天才进场,这样就导致工人的开工时间不得不拖到10天之后。

开工后,设计方案不断变化,也是家装工期延误的一大主因。某小区的江小姐,在装修前期确定设计方案的时候,虽然也与设计师沟通过,但后期因与家人意见不统一,临时决定将前期既定方案改动一下,虽然她也表示愿意根据增项多出款,但是方案调整幅度较大,已经进入水电施工阶段的工程,不仅增加了预算还造成了一定工程浪费,对整改双方都有损失。业内提醒,如果确定是因为施工方的原因被延误工期,或合同里没有延期违约条款的,业主可亡羊补牢,签份补充合约,将装修延期赔偿条款加进去。

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